Hortus, Pionierprojekt für nachhaltiges Bauen

Bürohaus Hortus in Holzbauweise mit begrünter Umgebung

Ein Bauprojekt für ein Bürogebäude in Allschwil bei Basel übernimmt eine Vorreiterrolle in Sachen nachhaltiges Bauen. HORTUS (house of research, technology, utopia and sustainability) denkt Ökologie weiter. Das moderne Bürogebäude kompensiert die für den Bau aufgewendete Graue Energie innerhalb einer Generation. Und wie? Als Lieferant von Sonnenenergie vom Dach und von der Fassade.

Nachhaltigkeit geht hier aber noch viel weiter. Mit der Verwendung natürlicher Materialien aus der Region setzt HORTUS neue Massstäbe. Nach dem Leitprinzip der «Liebe zum Ort» entstand der ganzheitliche Gedanke und die naheliegende Idee, Baumaterialien direkt vom Ort zu verwenden: Erde und Holz.

«Wenn wir an einem Ort eingreifen, hinterlassen wir mindestens gleich viel Wert, wie der Ort davor hatte»

Johannes Senn, Bauherr und Geschäftsführer der SENN Gruppe

Nachhaltigkeit auf allen Ebenen

Ein zentrales Thema bei der Projektentwicklung war die Nachhaltigkeit im Ursprung. So musste das verbaute Holz regional beschafft werden. Darüber hinaus wurde unter der Leitung von Blumer Lehmann nachvollziehbar aufgezeigt und dokumentiert, aus welchem Wald welches Holz stammt. Für die insgesamt benötigten 3000 m3 Holz bedeutete das, die Verfügbarkeit mit 5 Sägewerken und 30 Forstrevieren frühzeitig sicherzustellen. Neben der Baustoffbeschaffung spielten auch die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft, Cradle to Cradle und Second Life eine grosse Rolle. So können die Bauteile am Ende ihrer Nutzungsdauer demontiert, wiederverwendet oder dem Wald und der Erde zurückgegeben werden. Zur Nachhaltigkeit im Ursprung gehört auch, dass möglichst wenig bearbeitete Materialien wie Massivholz und nur minimal verleimtes Stabschichtholz verwendet wurden.

«Wir müssen fähig sein, allem eine nachhaltige und eigene Schönheit zu verleihen. Das ist wirklich eine Herausforderung, aber auch eine reizvolle Idee. Denn es schafft eine neue Ästhetik auf dieser Welt.»

Jacques Herzog, Architekt, Herzog & de Meuron

Das Mock-up

Das Besondere am HORTUS war, dass die Prozesse verändert werden mussten. So haben sich Herzog & de Meuron und ZPF zunächst mit den ökologischen Aspekten der Materialien auseinandergesetzt, bevor sie die Konstruktion und die Architektur entwickelten. Für Fragen zur Materialwahl und Konstruktion sowie zu architektonischen Details und Produktionsprozessen konnte auch das Mock-up von Blumer Lehmann Antworten liefern.

Die Tüftler und die Macher

Zusammen mit den Projektteams von Herzog & de Meuron und ZPF Ingenieure entwickelte die Bauherrschaft SENN die Grundlagen für das klimafreundliche Bürogebäude mit rund 12 000 m2 Nutzfläche. Blumer Lehmann führte den Holzbau zur Ausführungsreife und arbeitete für den Lehmbau mit Lehm Ton Erde zusammen. Für das Projekt wurde eigens eine Produktion vor Ort aufgebaut, um die Deckenelemente mit dem lokalen Aushub zu befüllen und zu Stampflehm zu verarbeiten.

Detailansicht einer Lehm-Holz-Verbunddecke im HORTUS-Gebäude

Holz-Lehm-Verbund-Elemente aus der Feldfabrik

Lokaler geht's nicht: Die speziell für die Decken entwickelten Holz-Lehm-Verbundelemente bestehen zu einem grossen Teil aus dem Aushubmaterial der Baustelle. Die Elemente wurden in unserem Werk in Gossau aus Holz hergestellt. Anschliessend wurden sie direkt neben der Baustelle in einer Zelt-Feldfabrik mit Aushub befüllt und gestampft, die Blumer Lehmann zusammen mit dem Lehmbau-Partner Lehm Ton Erde entwickelt hat.

Die von Lehm Ton Erde entwickelte Stampflehmrezeptur besteht zu 76 % aus lokalem Aushubmaterial und zu 24 % aus regionalem Mergel. Die Mischung wurde aus den gesiebten und gebrochenen Komponenten hergestellt. Speziell entwickelte Minibeschicker füllten die Lehmmischung in die vorgefertigten Holzelemente. Mit Stampfern und Rüttelplatten wurde das Gemisch zu Stampflehm verdichtet.

Büroflächen mit Vernetzung und gesundem Raumklima

2025 soll HORTUS bezugsfertig sein. Das Angebot an Büroflächen richtet sich vor allem an Digital- und Technologieunternehmen. Sie sollen vom gegenseitigen Austausch und der Nähe zur Life-Sciences-Branche sowie zum Switzerland Innovation Park Basel Area profitieren. Das Vermietungskonzept des Bürogebäudes mit den Vorteilen der Vernetzung und des gesunden Arbeitsumfelds sieht vor, dass die Büroräume von den zukünftigen Mieterinnen und Mietern selbst nach ihren Bedürfnissen aufgeteilt und eingerichtet werden können. Ergänzend sind voll ausgestattete Allgemeinflächen vorgesehen.